93bis Boulevard gaston guitton 85000 La Roche-sur-Yon
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2685E1503813L
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 998 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 475 €/m² à La Roche-sur-Yon (626 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen214 830 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 950 – 201 854 €
Soit2 153 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Corot 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 65 m² | 175 000 € | 2 692 |
| 02/10/2025 | 43 Rue De La Vergne 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 76 m² | 145 000 € | 1 908 |
| 10/02/2025 | 140 Rue Louis Lumiere 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 243 m² | 540 800 € | 2 226 |
| 30/01/2025 | 31 Imp Eugene Delacroix 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 79 m² | 140 000 € | 1 772 |
| 20/12/2024 | 20 Bd Gaston Guitton 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 68 m² | 149 000 € | 2 191 |
| 26/09/2024 | 41 Rue De La Vergne 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 |
| 19/07/2024 | 36 Bd Gaston Guitton 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| 14/02/2024 | 10 Imp Baptiste Marcet 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 69 m² | 172 000 € | 2 493 |
| 28/11/2023 | 16 Imp Eugene Delacroix 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 119 m² | 255 000 € | 2 143 |
| 17/11/2023 | 26 Rue Massenet 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 89 m² | 165 000 € | 1 854 |
| 16/11/2023 | 14 Imp Baptiste Marcet 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 130 m² | 316 000 € | 2 431 |