Signal Vente

34 Rue des rosiers 85250 Chavagnes-en-Paillers

Maison · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2685E1505951R

D énergie   D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1965
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 587 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 878 €/m² à Chavagnes-en-Paillers (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 360 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation201 111 – 236 087 €
Soit1 822 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 L'anjouiniere 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison73 m²176 000 €2 411
19/12/2025174 Rue Des Rosiers 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison80 m²125 000 €1 563
31/03/2025157 Rue Jean De Suzannet 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison84 m²147 000 €1 750
30/01/2025134 B Rue Des Rosiers 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison91 m²170 000 €1 868
05/12/202410 Rue La Madeleine Des 4 Saisons 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison77 m²165 000 €2 143
24/07/20245055 La Priliere 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison70 m²28 000 €400
27/03/2024188 Rue Des Rosiers 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison110 m²185 000 €1 682
26/02/2024169 Rue Jean De Suzannet 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison75 m²127 000 €1 693
06/02/2024229 Rue Des Rosiers 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison131 m²285 000 €2 176
24/11/20232 Clos De La Fabrique 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison70 m²220 000 €3 143