Rue des quatre Vents 85600 Montaigu-Vendée
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2685E1534817X
G énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation507 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 158 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 017 €/m² à Montaigu-Vendée (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen98 835 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation74 561 – 87 528 €
Soit4 114 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 70 m² | 175 000 € | 2 500 |
| 01/04/2025 | 9 Rue Des Primeveres St Hilaire 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 82 m² | 122 500 € | 1 494 |
| 12/04/2024 | 9 Rue Des Primeveres St Hilaire 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 82 m² | 215 315 € | 2 626 |