Signal Vente

9bis Impasse de beaulieu 85350 L'Île-d'Yeu

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2685E1545376A

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation558 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 955 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 842 €/m² à L'Île-d'Yeu (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen450 888 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation340 150 – 399 306 €
Soit5 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202586 Rue Du Moulin Maingourd 85350 L'Île-d'YeuMaison76 m²500 000 €6 579
18/11/202525 Che De La Charroue 85350 L'Île-d'YeuMaison100 m²625 000 €6 250
14/11/2025174 Che Du Puits Des Suisses 85350 L'Île-d'YeuMaison96 m²619 880 €6 457
17/10/202525 Che De Roussel 85350 L'Île-d'YeuMaison85 m²806 000 €9 482
29/08/202555 Rue Du General Leclerc 85350 L'Île-d'YeuMaison110 m²603 000 €5 482
13/06/202570 Che De La Californie 85350 L'Île-d'YeuMaison16 m²657 000 €41 063
13/06/202570 Che De La Californie 85350 L'Île-d'YeuMaison78 m²657 000 €8 423
09/04/20254 Rue Du Doct Viaud Grand Marais 85350 L'Île-d'YeuMaison107 m²437 100 €4 085
21/03/202567 Rue Du General Leclerc 85350 L'Île-d'YeuMaison50 m²375 000 €7 500
27/01/202517 Rue Du General Leclerc 85350 L'Île-d'YeuMaison20 m²193 000 €9 650
07/01/20251 Rue Richelieu 85350 L'Île-d'YeuMaison65 m²195 000 €3 000
04/11/202413 Rue De La Patrouille 85350 L'Île-d'YeuMaison50 m²405 000 €8 100
31/10/20248 Rue Du Marais Sale 85350 L'Île-d'YeuMaison129 m²563 110 €4 365
23/10/202497 Rue Du Moulin Maingourd 85350 L'Île-d'YeuMaison90 m²360 000 €4 000
23/10/20246 Rue Du Doct Viaud Grand Marais 85350 L'Île-d'YeuMaison44 m²259 000 €5 886