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6b Rue des Gruères 85230 Bouin

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2685E1561494Y

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface125 m²
Construction1989-2000
Consommation72 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé839 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 207 €/m² à Bouin (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 096 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation264 168 – 310 111 €
Soit2 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Du Chateau D Arras 85230 BouinMaison103 m²265 000 €2 573
18/12/20258 Pl De L Eglise 85230 BouinMaison119 m²155 650 €1 308
19/11/20252 Lot Saint Marc 85230 BouinMaison137 m²225 000 €1 642
15/10/202510 B Rue Des Grueres 85230 BouinMaison68 m²165 000 €2 426
04/09/202518 Rue Des Champs 85230 BouinMaison102 m²129 000 €1 265
25/08/202511 Lot Saint Marc 85230 BouinMaison67 m²147 000 €2 194
23/07/202513 Rte Des Brochets 85230 BouinMaison61 m²101 406 €1 662
07/07/20259 Rue Du Grand Vitrail 85230 BouinMaison60 m²140 000 €2 333
06/06/202513 Lot Du Moulin 85230 BouinMaison84 m²190 000 €2 262
30/04/20251 Rue Du Grand Vitrail 85230 BouinMaison88 m²30 000 €341
27/03/20258 Rue Du Grain D Or 85230 BouinMaison101 m²200 000 €1 980
18/03/20259 Rue De La Pierriere 85230 BouinMaison101 m²215 000 €2 129
02/12/202416 Rue Neuve 85230 BouinMaison115 m²241 840 €2 103
11/10/20242 Rue De La Pierriere 85230 BouinMaison30 m²91 000 €3 033
20/09/202416 Rue Des Champs 85230 BouinMaison78 m²175 000 €2 244