3a Rue de Cadoret 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2685E1567764C
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation631 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 718 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen416 530 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation314 230 – 368 879 €
Soit2 970 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Halles 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 140 m² | 238 460 € | 1 703 |
| 26/09/2025 | 10 Rue De Cadoret 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 41 m² | 111 000 € | 2 707 |
| 26/09/2025 | 9 Rue Du Centre 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 84 m² | 255 000 € | 3 036 |
| 16/09/2025 | 15 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 54 m² | 600 000 € | 11 111 |
| 16/09/2025 | 15 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 49 m² | 600 000 € | 12 245 |
| 05/09/2025 | 3 Chemin Des Preches 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 92 m² | 445 000 € | 4 837 |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 64 m² | 180 000 € | 2 813 |
| 21/03/2025 | 4 Rue De L Hotel De Ville 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 10/01/2025 | 4 Rue De Cadoret 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 |
| 06/12/2024 | 4 Chemin Des Preches 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 152 m² | 550 000 € | 3 618 |
| 02/10/2024 | 8 Rue Du Puy Ancelin 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 91 m² | 240 000 € | 2 637 |
| 26/08/2024 | 13 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 64 m² | 70 000 € | 1 094 |
| 19/07/2024 | 3 A Rue De Cadoret 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 47 m² | 85 000 € | 1 809 |
| 19/07/2024 | 3 A Rue De Cadoret 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 57 m² | 85 000 € | 1 491 |
| 28/06/2024 | 19 Rue Du Centre 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 |