Signal Vente

12 Rue du cdt delahet 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2685E1575607T

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 705 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 664 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 811 – 187 604 €
Soit2 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Rue Du Docteur Emile Morat 85600 Montaigu-VendéeMaison97 m²190 000 €1 959
17/10/202518 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison102 m²160 000 €1 569
04/10/202529 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison115 m²190 000 €1 652
02/08/202517 B Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison133 m²408 000 €3 068
25/07/202514 Rue Saint Jean 85600 Montaigu-VendéeMaison67 m²131 000 €1 955
23/06/20255 Rue Du Vieux Couvent 85600 Montaigu-VendéeMaison74 m²248 000 €3 351
06/06/202511 Rue De Barbecane 85600 Montaigu-VendéeMaison99 m²206 000 €2 081
28/04/20252 Rue De Bel Air 85600 Montaigu-VendéeAppartement30 m²73 000 €2 433
14/03/20256 Rue Du Cdt Delahet 85600 Montaigu-VendéeMaison85 m²210 000 €2 471
08/01/20256574 Rue De Bel Air 85600 Montaigu-VendéeMaison82 m²225 000 €2 744
18/10/202435 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-VendéeMaison66 m²154 800 €2 345
09/10/20246 Rue Edouard Manet 85600 Montaigu-VendéeAppartement66 m²215 000 €3 258
26/08/20245 Rue Du Vieux Couvent 85600 Montaigu-VendéeMaison74 m²210 000 €2 838
23/08/202437 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-VendéeMaison198 m²345 000 €1 742
31/07/202419 Rue Du Vieux Couvent 85600 Montaigu-VendéeMaison260 m²700 000 €2 692