1 Rue des sablons 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2685E1640171Z
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1976
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 922 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 508 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 912 – 247 592 €
Soit3 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 B Rue Du Large 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 42 m² | 125 000 € | 2 976 |
| 10/12/2025 | 98 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 23 m² | 114 900 € | 4 996 |
| 25/11/2025 | 47 Rue Etienne Dolet 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 107 m² | 387 000 € | 3 617 |
| 15/10/2025 | 11 Rue Des Coraux 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 202 m² | 795 000 € | 3 936 |
| 29/09/2025 | 30 Rue Des Grandes Planches 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 86 m² | 340 000 € | 3 953 |
| 24/09/2025 | 8 Rue Du Large 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 38 m² | 200 000 € | 5 263 |
| 19/09/2025 | 20 Rue De La Casse A Marceau 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 89 m² | 342 000 € | 3 843 |
| 10/09/2025 | 36 Rue Du Vieux Moulin 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 40 m² | 249 900 € | 6 248 |
| 27/08/2025 | 9 Rue Des Fleury 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 137 m² | 428 000 € | 3 124 |
| 04/08/2025 | 15 Rue Des Fleury 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 22 m² | 250 000 € | 11 364 |
| 04/08/2025 | 15 Rue Des Fleury 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 |
| 31/07/2025 | 19 Rue Du Large 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 40 m² | 170 500 € | 4 263 |
| 30/07/2025 | 4 B Rue De La Brise 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 67 m² | 246 000 € | 3 672 |
| 24/06/2025 | 71 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 45 m² | 250 000 € | 5 556 |
| 24/06/2025 | 98 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 28 m² | 110 000 € | 3 929 |