Signal Vente

2 Rue du roulier 85170 Le Poiré-sur-Vie

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 110 j)

D énergieB GESn° 2685E1658342W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 727 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Le Poiré-sur-Vie (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 086 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation195 513 – 229 515 €
Soit2 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20251487 Saint Joseph 85170 Le Poiré-sur-VieMaison69 m²227 000 €3 290
16/10/20252 Rue Des Trente Sillons 85170 Le Poiré-sur-VieMaison164 m²310 000 €1 890
04/07/202527 Rue De L Ancien Prieure 85170 Le Poiré-sur-VieMaison97 m²220 000 €2 268
27/05/20251 B Rue De La Brachetiere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison69 m²92 500 €1 341
09/04/202547 Rue De L Ancien Prieure 85170 Le Poiré-sur-VieMaison87 m²180 000 €2 069
15/01/202514 Rue Des Taillis 85170 Le Poiré-sur-VieMaison154 m²255 000 €1 656
21/12/202449 Rue De L Ancien Prieure 85170 Le Poiré-sur-VieMaison127 m²239 300 €1 884
12/10/202420 Rue Des Taillis 85170 Le Poiré-sur-VieMaison106 m²309 000 €2 915
23/09/20242 Rue Des Granites 85170 Le Poiré-sur-VieMaison107 m²225 000 €2 103
16/09/202447 Rue De La Brachetiere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison64 m²145 000 €2 266
26/08/202432 Rue De La Chapelle 85170 Le Poiré-sur-VieAppartement46 m²70 000 €1 522
28/06/20248 Rue De L Ancien Prieure 85170 Le Poiré-sur-VieMaison80 m²193 900 €2 424
27/06/202412 Rue De La Brachetiere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison94 m²199 900 €2 127
26/06/202429 Rue Des Sources 85170 Le Poiré-sur-VieMaison78 m²185 000 €2 372
27/03/202419 Rue Des Bosquets 85170 Le Poiré-sur-VieMaison89 m²62 500 €702