Signal Vente

3 Rue du docteur Emile Morat 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2685E1696672C

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1975-1977
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 387 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 724 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 865 – 201 754 €
Soit2 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Rue Du Docteur Emile Morat 85600 Montaigu-VendéeMaison97 m²190 000 €1 959
17/10/202518 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison102 m²160 000 €1 569
04/10/202529 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison115 m²190 000 €1 652
02/08/202517 B Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison133 m²408 000 €3 068
06/06/202511 Rue De Barbecane 85600 Montaigu-VendéeMaison99 m²206 000 €2 081
28/03/20252 Rue Du Docteur Mignen 85600 Montaigu-VendéeMaison81 m²138 000 €1 704
14/03/20256 Rue Du Cdt Delahet 85600 Montaigu-VendéeMaison85 m²210 000 €2 471
08/02/20254 Rue Du Docteur Mignen 85600 Montaigu-VendéeMaison94 m²192 000 €2 043
09/10/20246 Rue Edouard Manet 85600 Montaigu-VendéeAppartement66 m²215 000 €3 258
31/07/202419 Rue Du Vieux Couvent 85600 Montaigu-VendéeMaison260 m²700 000 €2 692
27/12/20236 Rue Edouard Manet 85600 Montaigu-VendéeAppartement43 m²149 000 €3 465
17/11/202312 Rue De Barbecane 85600 Montaigu-VendéeMaison255 m²548 200 €2 150