26 Avenue de l'océan 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2685E1703331F
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 640 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 064 €/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (148 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen249 103 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 382 – 234 057 €
Soit2 666 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 30 Av De La Plage 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 |
| 30/10/2025 | 12 Av De La Cote De Lumiere 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Appartement | 50 m² | 173 000 € | 3 460 |
| 16/09/2025 | 6 Rue Du Docteur Pigeanne 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 25 m² | 140 000 € | 5 600 |
| 21/08/2025 | 1 Rue Des Violettes 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 71 m² | 208 500 € | 2 937 |
| 01/08/2025 | 1 Imp De La Bardiniere 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 60 m² | 165 000 € | 2 750 |
| 29/07/2025 | 5 All Des Tourterelles 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 68 m² | 230 000 € | 3 382 |
| 15/07/2025 | 12 Av De La Cote De Lumiere 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Appartement | 50 m² | 170 000 € | 3 400 |
| 10/07/2025 | 37 Av De L Ocean 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 81 m² | 143 500 € | 1 772 |
| 30/06/2025 | 30 Av De La Plage 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Appartement | 30 m² | 118 500 € | 3 950 |
| 27/06/2025 | 28 B Av De La Plage 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 42 m² | 193 000 € | 4 595 |
| 16/06/2025 | 41 Bd De La Foret 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 96 m² | 170 000 € | 1 771 |
| 26/05/2025 | 10 All Des Tourterelles 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 75 m² | 286 100 € | 3 815 |
| 24/03/2025 | 5 B Rue Des Pervenches 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Appartement | 45 m² | 155 000 € | 3 444 |
| 17/03/2025 | 17 Av De L Ocean 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 39 m² | 93 000 € | 2 385 |
| 10/02/2025 | 3 Imp Des Chardons Bleus 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 48 m² | 165 000 € | 3 438 |