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5 Quai ouest du port 85400 Luçon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2685E1712037B

E énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 475 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026appartement023 m²GC48143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 245 €/m² à Luçon (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 640 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation319 634 – 375 223 €
Soit4 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20258 Rue Du Midi 85400 LuçonMaison125 m²83 250 €666
28/11/202558 Rue Henry Renaud 85400 LuçonMaison98 m²95 800 €978
30/10/202515 Rue De L Asile 85400 LuçonMaison85 m²120 000 €1 412
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement26 m²350 000 €13 462
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement22 m²350 000 €15 909
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement24 m²350 000 €14 583
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement53 m²350 000 €6 604
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement74 m²350 000 €4 730
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement54 m²350 000 €6 481
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement23 m²350 000 €15 217
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement71 m²350 000 €4 930
07/10/202543 Rue Du Port 85400 LuçonMaison108 m²131 500 €1 218
25/09/20252 Rue Du Midi 85400 LuçonMaison80 m²150 000 €1 875
22/09/20253 Imp Du Pont Gentilz 85400 LuçonMaison118 m²205 000 €1 737
29/07/20259 Rue Du Pont Gentilz 85400 LuçonMaison140 m²328 900 €2 349