Signal Vente

Rue du pré reault 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2685E1726775X

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1972
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 928 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 672 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation304 690 – 357 680 €
Soit3 151 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202548 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison87 m²210 000 €2 414
12/08/20259003 Rue Des Daims 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison62 m²220 000 €3 548
18/07/202540 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison144 m²190 000 €1 319
11/07/202539 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison65 m²269 850 €4 152
11/07/202533 Imp De La Victoriniere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison106 m²365 000 €3 443
26/06/20253 Pas De L Aumonerie 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison48 m²130 500 €2 719
15/11/2024195 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison102 m²377 000 €3 696
13/11/202497 Rue Des Pictaves 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison61 m²280 000 €4 590
30/08/202419 Rue De L Aumonerie 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison92 m²200 000 €2 174
07/08/2024133 Rue De L Ocean 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison52 m²140 000 €2 692
16/07/202443 B Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison80 m²185 000 €2 313
04/07/202413 Rue De L Ocean 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison64 m²150 400 €2 350
19/04/202484 Imp Du Pre Fleuri 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison91 m²260 300 €2 860
20/03/2024146 Imp Des Pictons 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison130 m²480 000 €3 692
30/01/20244 Rue Des Daims 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison35 m²170 000 €4 857