3 Boulevard du Poiroc 85230 Bouin
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2685E1773206S
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1991
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé974 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 207 €/m² à Bouin (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 974 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation173 156 – 203 270 €
Soit2 295 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Salorges 85230 Bouin | Maison | 30 m² | 80 000 € | 2 667 |
| 06/11/2025 | 12 Rte De Beauvoir 85230 Bouin | Maison | 118 m² | 184 600 € | 1 564 |
| 15/09/2025 | 19 Lot De L Esperance 85230 Bouin | Maison | 89 m² | 175 000 € | 1 966 |
| 14/08/2025 | 11 Bd Du Poiroc 85230 Bouin | Maison | 102 m² | 200 000 € | 1 961 |
| 03/07/2025 | 27 Rue Des Champs 85230 Bouin | Maison | 44 m² | 132 000 € | 3 000 |
| 24/06/2025 | 30 Rue Du Pays De Monts 85230 Bouin | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 |
| 18/03/2025 | 9 Rue De La Pierriere 85230 Bouin | Maison | 101 m² | 215 000 € | 2 129 |
| 30/10/2024 | 24 Rue Du Pays De Monts 85230 Bouin | Maison | 66 m² | 165 000 € | 2 500 |
| 11/10/2024 | 2 Rue De La Pierriere 85230 Bouin | Maison | 30 m² | 91 000 € | 3 033 |
| 25/07/2024 | 4 Rue De La Pierriere 85230 Bouin | Maison | 36 m² | 80 000 € | 2 222 |
| 08/07/2024 | 20 Bd Des Catherinettes 85230 Bouin | Maison | 48 m² | 127 500 € | 2 656 |
| 26/04/2024 | 8 Rue Des Salorges 85230 Bouin | Maison | 58 m² | 120 000 € | 2 069 |