Signal Vente

3 Rue de la Marine 85230 Bouin

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2685E1779745F

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface172 m²
Construction1963
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 874 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 207 €/m² à Bouin (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 604 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation363 205 – 426 371 €
Soit2 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20257 Bd Des Alizes 85230 BouinMaison47 m²54 000 €1 149
07/03/2025221 Rue Du Port 85230 Beauvoir-sur-MerMaison85 m²149 000 €1 753
12/12/202426 Lot De La Chapelle 85230 BouinMaison115 m²188 000 €1 635
11/10/20247 Rue Du Port Du Bec 85230 BouinMaison104 m²295 000 €2 837
10/10/202433 Imp Des Bernard 85230 BouinMaison40 m²164 000 €4 100
09/10/202444 Rue De La Detente 85230 BouinMaison42 m²109 500 €2 607
20/08/202448 Rue De La Detente 85230 BouinMaison61 m²99 000 €1 623
25/07/202440 Rue De La Detente 85230 BouinMaison70 m²95 000 €1 357
19/04/20249 Rue De La Detente 85230 BouinMaison70 m²92 000 €1 314
05/04/20246 Rue De La Derive 85230 BouinMaison72 m²120 000 €1 667
02/04/2024233 Rue Du Port 85230 Beauvoir-sur-MerMaison110 m²230 000 €2 091
16/11/20232 Pl Du Pere Pelote 85230 BouinMaison55 m²100 000 €1 818