Signal Vente

3 Rue du Canal 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)

F énergieC GESn° 2685E1795287Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface54 m²
Construction1964
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 282 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 398 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation265 251 – 311 382 €
Soit5 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20254 Rue Brutus Villeroy 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison72 m²509 040 €7 070
12/09/202519 Rue Des Guignards 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison12 m²1 500 000 €125 000
12/09/202519 Rue Des Guignards 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison127 m²1 500 000 €11 811
25/11/20244 Imp Des Roussieres 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison60 m²435 000 €7 250
15/11/202412 Rue Du Mardi Gras 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison94 m²550 000 €5 851
11/10/202417 Rue De La Bonnotte 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison45 m²413 813 €9 196
07/10/20241 Rue Du Mardi Gras 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison92 m²455 750 €4 954
29/05/202467 B Rte Du Vieil 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison89 m²1 180 000 €13 258
29/05/202467 C Rte Du Vieil 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison93 m²1 180 000 €12 688