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13 Chemin des guignardières 85300 Soullans

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2685E1802754E

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface102 m²
Construction2006
Consommation113 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 449 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 685 €/m² à Soullans (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 676 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation252 701 – 296 650 €
Soit2 685 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202531 B Rue De L'ocean 85300 SoullansMaison75 m²166 000 €2 213
12/11/20259 Imp Des Charmes 85300 SoullansMaison140 m²335 000 €2 393
04/09/20259 Rue Du Sancy 85300 SoullansMaison92 m²260 000 €2 826
27/08/20259 Rue Du Pressoir 85300 SoullansMaison118 m²340 000 €2 881
13/06/20255 Rue De La Minee 85300 SoullansMaison146 m²310 000 €2 123
28/04/20251 Imp Du Jardin 85300 SoullansMaison92 m²270 135 €2 936
28/01/20251 Rue Saint Hilaire 85300 SoullansMaison49 m²172 500 €3 520
23/09/202433 Che De Pied D'oie 85300 SoullansMaison166 m²345 100 €2 079
25/07/202450 Che Des Guignardieres 85300 SoullansMaison63 m²180 000 €2 857
16/07/202433 B Che Des Guignardieres 85300 SoullansMaison90 m²289 000 €3 211
04/07/20242 Rue Des Anciens Combattants 85300 SoullansMaison110 m²20 000 €182
17/05/202412 Rue De L'ocean 85300 SoullansMaison110 m²168 000 €1 527
15/03/202427 B Rue De L'ocean 85300 SoullansMaison53 m²95 000 €1 792