730 Rue des hautes mers 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Maison · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2685E1807516I
G énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation600 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 455 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 943 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation97 275 – 114 192 €
Soit2 970 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 108 Rue De La Tourette 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 134 m² | 518 000 € | 3 866 |
| 08/10/2024 | 71 Rue De La Tourette 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 110 m² | 425 000 € | 3 864 |