Signal Vente

13 Rue du Moulin 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 93 j)

F énergieC GESn° 2685E1823094M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 771 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen460 275 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation368 404 – 432 474 €
Soit5 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259023 Res Du Tesselier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison97 m²260 000 €2 680
01/12/20258 Rue Des Rameaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison106 m²620 000 €5 849
03/09/20259017 Rue De La Pree Aux Ducs 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison97 m²295 500 €3 046
27/06/20256 Rue De La Poste 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²400 000 €5 128
12/06/202519 Rue Basse Rue 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison124 m²318 450 €2 568
12/05/202544 Rue Parmentier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison116 m²493 000 €4 250
02/11/20249001 Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison66 m²280 000 €4 242
25/10/202419 Rue De La Chaufferie 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison88 m²538 000 €6 114
26/09/20245 B Rue Richer 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison109 m²976 000 €8 954
09/08/202410 Rue De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison108 m²459 000 €4 250
18/06/20247 Rue Du Moulin 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison62 m²620 000 €10 000
03/04/202456 Rue Du Gen Leclerc 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement48 m²200 150 €4 170
28/03/202417 Rue Du Moulin 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison110 m²1 015 000 €9 227
27/03/202422 Rue Saint Philbert 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison45 m²400 000 €8 889
07/02/202434 Rue Du Gen Leclerc 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison89 m²280 000 €3 146