Signal Vente

81 Avenue de la Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 93 j)

B énergieA GESn° 2685E1826131H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface48 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé658 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement059 m²DB24153
09/07/2026appartement154 m²CA12251
20/05/2026appartement044 m²DB23533
07/05/2026appartement053 m²DB24941

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 570 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation145 979 – 171 367 €
Soit3 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202587 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement29 m²116 800 €4 028
17/12/202547 Rue De La Goutaille 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement26 m²140 000 €5 385
12/12/202547 Rue De La Goutaille 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²75 000 €4 167
09/10/202515 Rue Prevot 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison85 m²194 000 €2 282
25/09/202515 Rue De L Aulne 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison90 m²300 000 €3 333
22/09/2025107 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement44 m²218 000 €4 955
20/08/20259003 Res Plein Sud 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement67 m²215 000 €3 209
08/08/202587 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement25 m²115 000 €4 600
31/07/2025107 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement40 m²194 000 €4 850
25/07/2025107 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement53 m²222 414 €4 196
19/06/202587 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²242 000 €5 378
18/06/202587 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²79 130 €4 396
28/04/20259003 Res Plein Sud 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement47 m²166 100 €3 534
04/04/202547 Rue De La Goutaille 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement25 m²102 100 €4 084
19/03/202547 Rue De La Goutaille 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement32 m²114 000 €3 563