Signal Vente

6 Rue de Cadoret 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2685E1830186G

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 018 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 563 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 559 – 254 221 €
Soit3 151 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20253 Rue Des Halles 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison140 m²238 460 €1 703
26/09/202510 Rue De Cadoret 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison41 m²111 000 €2 707
26/09/20259 Rue Du Centre 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison84 m²255 000 €3 036
16/09/202515 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison54 m²600 000 €11 111
16/09/202515 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison49 m²600 000 €12 245
05/09/20253 Chemin Des Preches 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison92 m²445 000 €4 837
29/04/202513 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison64 m²180 000 €2 813
21/03/20254 Rue De L Hotel De Ville 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison80 m²260 000 €3 250
10/01/20254 Rue De Cadoret 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison75 m²185 000 €2 467
06/12/20244 Chemin Des Preches 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison152 m²550 000 €3 618
02/10/20248 Rue Du Puy Ancelin 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison91 m²240 000 €2 637
26/08/202413 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison64 m²70 000 €1 094
19/07/20243 A Rue De Cadoret 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement47 m²85 000 €1 809
19/07/20243 A Rue De Cadoret 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement57 m²85 000 €1 491
28/06/202419 Rue Du Centre 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison80 m²190 000 €2 375