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31 Chemin des rochettes 85520 Saint-Vincent-sur-Jard

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2685E1842831P

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1978-1982
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 594 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 561 €/m² à Saint-Vincent-sur-Jard (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 446 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation234 207 – 274 938 €
Soit3 454 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Lot Les Embruns 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison106 m²335 000 €3 160
03/12/20257 Lot Les Roulettes 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison129 m²385 000 €2 984
25/11/202516 Lot Les Embruns 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison137 m²289 000 €2 109
15/10/202563 Che De La Rochette 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison116 m²390 000 €3 362
07/10/202517 Rue Des Spatules 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison75 m²210 000 €2 800
13/08/202536 Rue Des Albatros 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison123 m²419 850 €3 413
29/07/20256 Rue Des Huitriers 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison190 m²200 000 €1 053
17/06/202559 Che De La Rochette 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison93 m²295 000 €3 172
05/06/20256 Lot Les Embruns 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison106 m²285 100 €2 690
30/05/202517 Rue Des Pelicans 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison60 m²131 610 €2 194
22/05/202542 Che Des Roulettes 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison33 m²194 100 €5 882
16/04/202511 Rue Des Spatules 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison50 m²215 000 €4 300
09/01/202521 Lot Le Goulet 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison101 m²270 000 €2 673
27/11/202462 Che De La Rochette 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison69 m²237 500 €3 442
05/11/202416 Rue Des Huitriers 85520 Saint-Vincent-sur-JardMaison46 m²132 750 €2 886