38 Rue du Général Charette 85740 L'Épine
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2685E1846940Q
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1978-1982
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 598 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen526 551 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation421 451 – 494 747 €
Soit4 222 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 58 Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 111 m² | 511 111 € | 4 605 |
| 19/12/2025 | 66 Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 81 m² | 340 000 € | 4 198 |
| 19/12/2025 | 24 A Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 87 m² | 440 000 € | 5 057 |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Gen Charette 85740 L'Épine | Maison | 70 m² | 350 000 € | 5 000 |
| 24/11/2025 | 45 Rue Du Gen Charette 85740 L'Épine | Maison | 72 m² | 350 000 € | 4 861 |
| 06/11/2025 | 3 Rue De Belle Goule 85740 L'Épine | Maison | 115 m² | 455 150 € | 3 958 |
| 29/10/2025 | 30 Les Cloudis 85740 L'Épine | Maison | 66 m² | 220 000 € | 3 333 |
| 12/09/2025 | 24 Rue De La Bosse 85740 L'Épine | Maison | 102 m² | 545 000 € | 5 343 |
| 13/08/2025 | 22 Rue Du Gen Charette 85740 L'Épine | Maison | 48 m² | 270 000 € | 5 625 |
| 13/06/2025 | 42 Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 74 m² | 205 690 € | 2 780 |
| 17/04/2025 | 4 Rue St Jean 85740 L'Épine | Maison | 72 m² | 362 000 € | 5 028 |
| 07/03/2025 | 20 Rue Jean Vincent Darasse 85740 L'Épine | Maison | 135 m² | 480 000 € | 3 556 |
| 11/02/2025 | 5 Rue De L'aubepine 85740 L'Épine | Maison | 101 m² | 438 000 € | 4 337 |
| 11/12/2024 | 3 B Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 130 m² | 500 000 € | 3 846 |
| 19/11/2024 | 28 Rue Du Gen Charette 85740 L'Épine | Maison | 59 m² | 315 154 € | 5 342 |