Signal Vente

11 Rue de la combe 85490 Benet

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

E énergieB GESn° 2685E1848526Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

39
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface23 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé850 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement118 m²DB25431
08/07/2026appartement132 m²DB24341

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 721 €/m² à Benet (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 583 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 372 – 130 741 €
Soit5 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue De La Combe 85490 BenetMaison110 m²60 000 €545
19/12/20258 Rue Du Guerfou 85490 BenetMaison126 m²147 000 €1 167
28/11/202546 Rue De La Combe 85490 BenetMaison67 m²233 000 €3 478
28/11/202548 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement100 m²233 000 €2 330
28/11/202548 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement63 m²233 000 €3 698
28/11/202548 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement88 m²233 000 €2 648
28/11/202548 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement30 m²233 000 €7 767
31/10/20259023 Rue Des Merciers 85490 BenetMaison90 m²135 000 €1 500
07/10/202537 Rue De La Combe 85490 BenetMaison30 m²74 500 €2 483
16/09/202563 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement91 m²317 300 €3 487
16/09/202563 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement27 m²317 300 €11 752
16/09/202563 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement58 m²317 300 €5 471
16/09/202563 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement86 m²317 300 €3 690
16/09/202563 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement47 m²317 300 €6 751
16/09/202563 Rue De La Combe 85490 BenetAppartement33 m²317 300 €9 615