639 Allée du bois 85470 Bretignolles-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2685E1856898Q
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface46 m²
Construction1973
Consommation621 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 790 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 215 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation144 253 – 169 340 €
Soit3 424 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 22 Rue Des Barges 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 68 m² | 340 000 € | 5 000 |
| 25/07/2025 | 56 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 65 m² | 255 000 € | 3 923 |
| 27/05/2025 | 50 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 84 m² | 276 800 € | 3 295 |
| 24/05/2025 | 12 Rue Des Roussieres 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 45 m² | 202 000 € | 4 489 |
| 31/03/2025 | 46 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 44 m² | 210 000 € | 4 773 |
| 12/03/2025 | 14 Rue Du Sextant 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 77 m² | 300 000 € | 3 896 |
| 12/12/2024 | 7 Rue Des Roches Marines 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 05/11/2024 | 26 Rue Du Cabestan 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 84 m² | 333 000 € | 3 964 |
| 31/10/2024 | 20 Rue Des Pins 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 126 m² | 512 000 € | 4 063 |
| 31/10/2024 | 20 Rue Des Pins 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 35 m² | 512 000 € | 14 629 |
| 13/08/2024 | 15 Imp Des Roches Marines 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 55 m² | 200 000 € | 3 636 |
| 08/06/2024 | 8 Rue Du Cabestan 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 84 m² | 328 000 € | 3 905 |
| 31/05/2024 | 32 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 |
| 03/02/2024 | 36 Rue Des Herons 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 104 m² | 370 000 € | 3 558 |
| 26/01/2024 | 23 Rue De La Martiniere 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 96 m² | 335 000 € | 3 490 |