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9 Rue de la Pie 85100 Les Sables-d'Olonne

Maison · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2685E1914019P

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1830
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 385 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen477 856 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation382 476 – 448 993 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202521 Rue Napoleon 85100 Les Sables-d'OlonneMaison71 m²485 000 €6 831
23/12/20253 Prom Wilson 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement45 m²457 000 €10 156
22/12/202573 Rue Du Palais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement57 m²200 000 €3 509
15/12/202522 Rue Jean Moulin 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement28 m²112 500 €4 018
12/12/20252 Rue Du Grand Coin 85100 Les Sables-d'OlonneMaison65 m²400 000 €6 154
10/12/202528 Prom Amiral Lafargue 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²760 000 €11 875
09/12/20258 Rue De La Pie 85100 Les Sables-d'OlonneMaison114 m²850 000 €7 456
04/12/20256 Rue Marcel Garnier 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²389 000 €6 078
25/11/202545 Rue De La Patrie 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement31 m²130 000 €4 194
18/11/202532 Prom Amiral Lafargue 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement45 m²370 000 €8 222
14/11/202516 Quai Rene Guine 85100 Les Sables-d'OlonneMaison89 m²380 000 €4 270
12/11/202559 B Rue Napoleon 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement43 m²250 000 €5 814
28/10/202573 Rue Du Palais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement31 m²160 000 €5 161
27/10/202517 Rue Manuel 85100 Les Sables-d'OlonneMaison60 m²365 000 €6 083
06/10/202525 Prom Amiral Lafargue 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement28 m²228 000 €8 143