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4 Impasse des Corsaires 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2685E1940483L

E énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface176 m²
Construction1948-1974
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 572 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen855 099 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation723 755 – 849 626 €
Soit4 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20256314 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison26 m²170 000 €6 538
15/04/20256314 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison25 m²165 860 €6 634
29/11/20249002 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison73 m²410 000 €5 616
07/11/20248 B Imp De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison170 m²270 000 €1 588
17/02/202459 Rue De La Martiniere 85740 L'ÉpineMaison80 m²430 000 €5 375
29/01/202441 Rue De La Martiniere 85740 L'ÉpineMaison38 m²213 000 €5 605
30/11/20232 B Imp Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison141 m²675 000 €4 787