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Port de bourgenay 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2685E1977323J

E énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1993
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé857 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026maison044 m²EB27263
15/09/2026immeuble01 757 m²DB23030
27/05/2026appartement021 m²EC36631
26/05/2026appartement026 m²CB20133
07/05/2026appartement044 m²CB17533
07/05/2026appartement059 m²CA15533
07/05/2026appartement033 m²EB28041
30/04/2026appartement031 m²DB25233
22/04/2026appartement044 m²FC38548
16/03/2026immeuble01 502 m²DB2325
26/02/2026appartement038 m²DB23228
05/02/2026appartement031 m²EB28336
16/01/2026immeuble0466 m²DB2375
08/01/2026appartement032 m²EC32036
22/12/2025appartement030 m²DB22528
16/12/2025maison044 m²EC30138
12/11/2025appartement037 m²BA8328
12/11/2025appartement037 m²DB19328
04/11/2025appartement054 m²DB22528
22/09/2025immeuble0916 m²DB2055

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 376 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation75 648 – 88 804 €
Soit3 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202514 Res La Corvette 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement27 m²118 500 €4 389
24/10/20252 Res Le Chateau 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement23 m²117 000 €5 087
02/10/20258 Res Le Galion 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement35 m²137 500 €3 929
10/09/20259008 Port De Bourgenay 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement38 m²177 000 €4 658
26/05/20258 Res Le Galion 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement35 m²120 000 €3 429
28/02/20252 Res Le Chateau 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement23 m²122 000 €5 304
20/11/202410 Res Le Royal 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement27 m²158 000 €5 852
30/05/202414 Res La Corvette 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement23 m²102 285 €4 447
25/04/202414 Res La Corvette 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement23 m²80 000 €3 478
05/04/20249008 Port De Bourgenay 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement23 m²95 000 €4 130
15/03/20246 Res La Goelette 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement27 m²118 400 €4 385
03/01/20249008 Res De L'archipel 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement25 m²105 000 €4 200
21/12/202314 Res La Corvette 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement32 m²185 000 €5 781
15/12/2023589 Av Notre Dame 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement48 m²228 000 €4 750
13/12/20239008 Res De L'archipel 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement23 m²98 000 €4 261