14 la sauzaie 85710 La Garnache
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2685E1982044Y
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 561 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 774 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 215 – 190 427 €
Soit2 342 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 26 Rte De St Etienne De Mer Morte 85710 La Garnache | Maison | 106 m² | 265 402 € | 2 504 |
| 10/07/2025 | 36 Che Du Retaillon 85710 La Garnache | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 |
| 16/01/2024 | 4 Dom De La Sauzaie 85710 La Garnache | Maison | 185 m² | 522 000 € | 2 822 |