34 Chemin de mareuil 85400 Luçon
Maison · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2685E1994228O
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1966
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 554 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 778 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 497 – 175 496 €
Soit1 782 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rte Des Moutiers 85400 Luçon | Maison | 66 m² | 95 000 € | 1 439 |
| 17/07/2024 | 11 Rte De La Roche Sur Yon 85400 Luçon | Maison | 74 m² | 311 200 € | 4 205 |
| 12/06/2024 | 22 B Che Du Pt Fougeroux 85400 Luçon | Maison | 114 m² | 362 500 € | 3 180 |