Signal Vente

79bis Rue de la roche 85190 Aizenay

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

E énergieC GESn° 2685E2003029B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface102 m²
Construction1963
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 135 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 621 €/m² à Aizenay (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 032 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation225 169 – 264 329 €
Soit2 411 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20258 Rue Des Tulipes 85190 AizenayMaison87 m²220 000 €2 529
14/11/202579 Rue De La Roche 85190 AizenayMaison150 m²182 000 €1 213
03/11/202531 Rue De La Roche 85190 AizenayMaison47 m²134 900 €2 870
03/11/202531 Rue De La Roche 85190 AizenayMaison133 m²134 900 €1 014
19/08/202526 Rue Des Camelias 85190 AizenayMaison67 m²187 000 €2 791
31/07/202512 Rue De La Parniere 85190 AizenayMaison68 m²189 000 €2 779
27/05/202536 Rte De Venansault 85190 AizenayMaison81 m²215 000 €2 654
14/03/202574 Rue De La Roche 85190 AizenayMaison59 m²210 000 €3 559
24/02/20259 Rue Des Acacias 85190 AizenayMaison89 m²210 000 €2 360
07/02/20259 Rue Des Charmilles 85190 AizenayMaison92 m²158 000 €1 717
23/09/202422 Rue Des Camelias 85190 AizenayMaison107 m²270 000 €2 523
26/06/202415 Rue Des Acacias 85190 AizenayMaison94 m²230 000 €2 447
25/06/202437 Rte De Venansault 85190 AizenayMaison121 m²259 029 €2 141
29/05/202437 Rue De La Roche 85190 AizenayMaison55 m²123 000 €2 236
06/04/202434 Rte De Venansault 85190 AizenayMaison70 m²215 000 €3 071