331 Rue des embardières 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2685E2005203R
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface121 m²
Construction2016
Consommation49 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé753 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen438 262 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation427 393 – 501 722 €
Soit3 839 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 323 Rue Des Ailes 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 124 m² | 378 000 € | 3 048 |
| 22/05/2025 | 27 Imp De La Meule 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 89 m² | 266 700 € | 2 997 |
| 14/03/2025 | 24 Imp De La Meule 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 112 m² | 316 800 € | 2 829 |
| 03/03/2025 | 209 Rue Des Ailes 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 |
| 14/11/2024 | 1349 Av De L Atlantique 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 103 m² | 280 000 € | 2 718 |
| 24/10/2024 | 162 Rue Des Meuniers 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 149 m² | 590 000 € | 3 960 |
| 01/03/2024 | 737 Rue De La Doubletiere 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 189 m² | 950 000 € | 5 026 |
| 08/01/2024 | 173 Rue Des Ailes 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 104 m² | 390 000 € | 3 750 |
| 27/12/2023 | 21 Imp De La Doubletiere 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 149 m² | 460 000 € | 3 087 |
| 15/11/2023 | 332 Rue Des Ailes 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 123 m² | 532 188 € | 4 327 |