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28 Boulevard alex auvinet 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2685E2028426W

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface81 m²
Construction1968
Consommation526 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 570 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 992 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation148 611 – 174 456 €
Soit1 992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256482 Res De Charette 85600 Montaigu-VendéeAppartement51 m²100 000 €1 961
26/12/20256482 Res De Charette 85600 Montaigu-VendéeAppartement48 m²140 000 €2 917
18/09/202572 Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-VendéeAppartement125 m²600 000 €4 800
16/09/20256113 Res Charcot Rue Galilee 85600 Montaigu-VendéeAppartement35 m²99 000 €2 829
13/06/20252 Rue Sainte Dominique 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²225 350 €3 219
13/06/20252 Rue Sainte Dominique 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²180 000 €2 571
23/05/20256482 Res De Charette 85600 Montaigu-VendéeAppartement51 m²160 000 €3 137
28/04/202516 Bd Raymond Parpaillon 85600 Montaigu-VendéeMaison104 m²175 100 €1 684
05/04/20256113 Res Charcot Rue Galilee 85600 Montaigu-VendéeAppartement35 m²76 200 €2 177
26/12/202414 Bd Raymond Parpaillon 85600 Montaigu-VendéeMaison129 m²300 000 €2 326
21/12/20246482 Res De Charette 85600 Montaigu-VendéeAppartement48 m²100 000 €2 083
14/09/20241 B Rue Edouard Marchand 85600 Montaigu-VendéeAppartement43 m²137 173 €3 190
30/07/20241 Rue Des Moulins Nantais 85600 Montaigu-VendéeMaison210 m²460 000 €2 190
28/06/202433 B Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-VendéeAppartement144 m²275 000 €1 910
13/06/20246482 Res De Charette 85600 Montaigu-VendéeAppartement50 m²100 500 €2 010