3 Impasse de la Grange 85000 La Roche-sur-Yon
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2685E2033610G
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface150 m²
Construction1948-1974
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 151 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 475 €/m² à La Roche-sur-Yon (626 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen371 250 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation297 149 – 348 827 €
Soit2 153 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Rue Roald Amundsen 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 |
| 20/08/2025 | 41 Av Roger Frison Roche 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 98 m² | 267 500 € | 2 730 |
| 08/07/2025 | 51 Av Eric Tabarly 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 149 m² | 437 000 € | 2 933 |
| 27/06/2025 | 9 Imp Loic Caradec 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 126 m² | 343 000 € | 2 722 |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 103 m² | 51 596 € | 501 |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 103 m² | 213 000 € | 2 068 |
| 22/04/2025 | 5 Imp Alain Colas 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 99 m² | 247 000 € | 2 495 |
| 18/03/2025 | 2 Rue Roald Amundsen 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 70 m² | 191 254 € | 2 732 |
| 13/12/2024 | 37 Rue Katia Et Maurice Kraft 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 131 m² | 361 000 € | 2 756 |
| 24/10/2024 | 4 Imp Norbert Casteret 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 53 m² | 136 000 € | 2 566 |
| 12/07/2024 | 3 Imp Loic Caradec 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 125 m² | 247 000 € | 1 976 |
| 04/01/2024 | 7 Imp Alain Gerbault 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 123 m² | 314 900 € | 2 560 |
| 14/12/2023 | 3 Imp Norbert Casteret 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 53 m² | 135 000 € | 2 547 |