Signal Vente

85 Rue des carrières 85400 Luçon

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2685E2035923F

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1948-1974
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 637 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 446 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation211 131 – 247 850 €
Soit1 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/20259 Rue Georges Guynemer 85400 LuçonMaison102 m²185 000 €1 814
14/05/20252 Rue Clement Ader 85400 LuçonMaison102 m²201 500 €1 975
19/02/20255 Rue Georges Guynemer 85400 LuçonMaison88 m²140 000 €1 591
21/01/20256 Rue Clement Ader 85400 LuçonMaison102 m²220 000 €2 157
24/09/20245 Rue Louis Bleriot 85400 LuçonMaison105 m²220 000 €2 095
13/09/20244 Rue Clement Ader 85400 LuçonMaison95 m²161 000 €1 695
02/09/202411 Rue Georges Guynemer 85400 LuçonMaison102 m²176 000 €1 725
06/08/202414 Bd Antoine St Exupery 85400 LuçonMaison93 m²135 000 €1 452
15/01/202498 A Rue Des Carrieres 85400 LuçonMaison109 m²219 650 €2 015