27 Rue des grandes planches 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2685E2036749Z
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1983-1988
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 427 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen424 423 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation339 708 – 398 788 €
Soit3 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 57 Rue Du Vieux Moulin 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 21 m² | 83 100 € | 3 957 |
| 10/12/2025 | 98 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 23 m² | 114 900 € | 4 996 |
| 25/11/2025 | 47 Rue Etienne Dolet 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 107 m² | 387 000 € | 3 617 |
| 29/09/2025 | 30 Rue Des Grandes Planches 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 86 m² | 340 000 € | 3 953 |
| 19/09/2025 | 20 Rue De La Casse A Marceau 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 89 m² | 342 000 € | 3 843 |
| 10/09/2025 | 36 Rue Du Vieux Moulin 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 40 m² | 249 900 € | 6 248 |
| 09/09/2025 | 21 T Rue Des Pins 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 84 m² | 330 000 € | 3 929 |
| 27/08/2025 | 9 Rue Des Fleury 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 137 m² | 428 000 € | 3 124 |
| 04/08/2025 | 15 Rue Des Fleury 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 22 m² | 250 000 € | 11 364 |
| 04/08/2025 | 15 Rue Des Fleury 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 |
| 30/07/2025 | 4 B Rue De La Brise 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 67 m² | 246 000 € | 3 672 |
| 18/07/2025 | 7 All Jean Bart 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 22 m² | 114 700 € | 5 214 |
| 24/06/2025 | 98 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 28 m² | 110 000 € | 3 929 |
| 10/06/2025 | 94 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 56 m² | 89 100 € | 1 591 |
| 10/06/2025 | 50 Rue Etienne Dolet 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 |