7 Rue des Gondoliers 85000 La Roche-sur-Yon
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2685E2039576S
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 743 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 475 €/m² à La Roche-sur-Yon (626 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen284 130 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 418 – 266 969 €
Soit2 153 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Pl Marconi 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 170 m² | 180 000 € | 1 059 |
| 05/12/2025 | 14 B Rue Des Gondoliers 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 50 m² | 132 000 € | 2 640 |
| 02/12/2025 | 12 Rue Des Gondoliers 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 55 m² | 135 000 € | 2 455 |
| 24/11/2025 | 10 Imp De Raguse 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 121 m² | 240 000 € | 1 983 |
| 14/11/2025 | 44 Bd Edouard Branly 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 28 m² | 63 594 € | 2 271 |
| 05/11/2025 | 57 Bd Edouard Branly 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 69 m² | 225 000 € | 3 261 |
| 04/11/2025 | 120 Bd Louis Blanc 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 |
| 17/09/2025 | 40 Rue De Grece 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 69 m² | 357 000 € | 5 174 |
| 16/09/2025 | 44 Bd Edouard Branly 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 40 m² | 84 500 € | 2 113 |
| 16/09/2025 | 6 Rue Colbert 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 75 m² | 202 970 € | 2 706 |
| 11/09/2025 | 21 Rue Emile Faguet 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 69 m² | 112 204 € | 1 626 |
| 08/09/2025 | 144 Bd Louis Blanc 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 60 m² | 116 280 € | 1 938 |
| 02/09/2025 | 37 Bd E Branly Res La Source 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 67 m² | 135 370 € | 2 020 |
| 28/08/2025 | 3 Rue Archereau 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 94 m² | 165 000 € | 1 755 |
| 25/07/2025 | 26 B Rue Des Serbes 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 60 m² | 229 000 € | 3 817 |