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811 Place du jeu de boules 85470 Bretignolles-sur-Mer

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2685E2044354M

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface46 m²
Construction1973
Consommation455 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 012 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 468 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation145 197 – 170 449 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/07/20256 All Sainte Veronique 85470 Bretignolles-sur-MerMaison88 m²380 000 €4 318
24/05/202512 Rue Des Roussieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison45 m²202 000 €4 489
17/01/202512 All Sainte Veronique 85470 Bretignolles-sur-MerMaison88 m²349 500 €3 972
31/10/202420 Rue Des Pins 85470 Bretignolles-sur-MerMaison126 m²512 000 €4 063
31/10/202420 Rue Des Pins 85470 Bretignolles-sur-MerMaison35 m²512 000 €14 629
18/04/202453 Rue De La Martiniere 85470 Bretignolles-sur-MerMaison89 m²319 000 €3 584
22/02/202459 Rue De La Martiniere 85470 Bretignolles-sur-MerMaison126 m²325 000 €2 579