Signal Vente

14 Rue de la Giraudière du Vieil 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 68 j)

A énergieA GESn° 2685E2044989X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Construction2017
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé884 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen760 988 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation742 115 – 871 179 €
Soit6 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20254 Rue Brutus Villeroy 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison72 m²509 040 €7 070
12/09/202519 Rue Des Guignards 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison12 m²1 500 000 €125 000
12/09/202519 Rue Des Guignards 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison127 m²1 500 000 €11 811
28/07/202541 Rue Monseigneur Sobeaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison42 m²247 000 €5 881
27/05/202510 Rue Du Petit Vieil 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison75 m²843 250 €11 243
27/02/20257 Rue De La Giraudiere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison109 m²1 115 000 €10 229
30/01/20256 Rue Du Four Commun 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison150 m²1 915 000 €12 767
11/10/202417 Rue De La Bonnotte 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison45 m²413 813 €9 196
22/07/20246 Che Des Praux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison62 m²435 000 €7 016
05/07/20244 Lot Le Clos De La Chapelle 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison62 m²340 000 €5 484
10/06/20244 Rue Des Courants 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison74 m²485 000 €6 554
16/05/20245 Lot Le Clos De La Chapelle 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison55 m²380 000 €6 909
26/04/202412 Rue De La Giraudiere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison89 m²400 000 €4 494