2 Hameau de Laure 85680 La Guérinière
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2685E2050648O
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface110 m²
Construction2019
Consommation61 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé787 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen493 680 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation481 437 – 565 165 €
Soit4 757 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 11 Rue De La Terre Basse 85680 La Guérinière | Maison | 79 m² | 270 000 € | 3 418 |
| 04/07/2025 | 7 Rue Du Petit Franc 85680 La Guérinière | Maison | 68 m² | 270 000 € | 3 971 |
| 27/06/2025 | 31 Rue Des Eloux 85680 La Guérinière | Maison | 80 m² | 391 500 € | 4 894 |
| 20/06/2025 | 64 Rue Des Francs 85680 La Guérinière | Maison | 110 m² | 310 000 € | 2 818 |
| 09/10/2024 | 3 Rue De La Riviere Carree 85680 La Guérinière | Maison | 95 m² | 342 000 € | 3 600 |
| 20/09/2024 | 60 B Rue Des Eloux 85680 La Guérinière | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 06/06/2024 | 1 Rue De Gate Fer 85680 La Guérinière | Maison | 129 m² | 460 000 € | 3 566 |
| 30/05/2024 | 3 Rue De La Poule 85680 La Guérinière | Maison | 80 m² | 335 005 € | 4 188 |
| 14/12/2023 | 29 Rue Des Eloux 85680 La Guérinière | Maison | 187 m² | 490 000 € | 2 620 |
| 12/10/2023 | 55 Rue Des Francs 85680 La Guérinière | Maison | 62 m² | 335 000 € | 5 403 |