Signal Vente

13 Rue des Sableaux 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 64 j)

F énergieC GESn° 2685E2069237N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface94 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 947 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen576 878 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation461 733 – 542 035 €
Soit5 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255 Lot Fontaine 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison161 m²710 000 €4 410
17/10/20258 Rue De L'acquenette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison67 m²400 000 €5 970
15/09/202552 Rue De L'acquenette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison120 m²590 000 €4 917
30/07/20255 Res Les Salines 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison75 m²500 000 €6 667
11/06/20257 Rue De L'acquenette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison69 m²239 400 €3 470
11/02/202526 A Rue De L'acquenette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison67 m²400 000 €5 970
02/10/20243 Res Les Salines 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison75 m²460 000 €6 133
22/08/202421 Che Des Ploux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison132 m²575 300 €4 358
05/07/20245 Res De La Source 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison66 m²360 000 €5 455
10/01/20248 Res Grand Champ 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison76 m²470 000 €6 184
07/12/20235 Che Du Coq D'or 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison58 m²310 837 €5 359