Signal Vente

31 Rue saint-nicolas 85600 Montaigu-Vendée

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2685E2069528S

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface22 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 065 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 017 €/m² à Montaigu-Vendée (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 374 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 343 – 103 707 €
Soit4 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement55 m²250 000 €4 545
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement28 m²250 000 €8 929
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement60 m²250 000 €4 167
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement33 m²250 000 €7 576
20/08/20255 Rue Saint Nicolas 85600 Montaigu-VendéeMaison110 m²155 000 €1 409
14/08/202544 T Rue Saint Nicolas 85600 Montaigu-VendéeMaison69 m²192 000 €2 783
11/07/20252 Imp Du Haut Bois 85600 Montaigu-VendéeMaison125 m²330 000 €2 640
06/05/20258 B Rue De Vieillevigne 85600 Montaigu-VendéeMaison128 m²230 000 €1 797
18/04/20256411 Res Charles De Gaulle 85600 Montaigu-VendéeAppartement37 m²110 000 €2 973
01/04/20256 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeMaison84 m²82 500 €982
13/12/20245 Rue De La Tour Louis Xi 85600 Montaigu-VendéeMaison111 m²276 000 €2 486
10/12/20242 Rue De La Gaudine 85600 Montaigu-VendéeMaison134 m²310 000 €2 313
30/10/20246411 Res Charles De Gaulle 85600 Montaigu-VendéeAppartement45 m²100 000 €2 222
25/10/202410 T Rue De Vieillevigne 85600 Montaigu-VendéeMaison77 m²215 160 €2 794
03/10/202447 Rue Saint Nicolas 85600 Montaigu-VendéeMaison190 m²300 000 €1 579