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210 Avenue notre-dame 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2685E2072173L

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1978-1982
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 015 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 656 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation307 879 – 361 423 €
Soit3 151 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20259001 Res L'ile Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement27 m²112 500 €4 167
08/10/20256 Res La Pointe Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement25 m²110 000 €4 400
18/08/20259001 Res L'ile Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement27 m²136 000 €5 037
18/07/20251 Res L'oree Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement36 m²123 800 €3 439
27/06/202514 Res Oceanes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison43 m²175 000 €4 070
06/06/20256 Res La Pointe Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement22 m²86 500 €3 932
14/05/20251 Res L'oree Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement25 m²28 850 €1 154
14/05/202515 Res Oceanes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison43 m²148 805 €3 461
30/04/202574 Av De La Plage 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison120 m²638 700 €5 323
28/03/2025621 Bourgenay 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison74 m²445 000 €6 014
26/02/20257 Res Le Soleil Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement27 m²117 500 €4 352
15/01/20256 Res La Pointe Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement22 m²102 000 €4 636
30/12/20246 Res La Pointe Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement25 m²90 180 €3 607
19/12/2024117 Av De La Plage 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison112 m²596 000 €5 321
13/12/2024112 Av Notre Dame 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison92 m²435 000 €4 728