Signal Vente

4 Rue de la chapelle 85170 Le Poiré-sur-Vie

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 64 j)

D énergieD GESn° 2685E2072420Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface155 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 447 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Le Poiré-sur-Vie (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 222 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation337 526 – 396 226 €
Soit2 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202530 Rue De La Chapelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison73 m²359 000 €4 918
30/12/202530 Rue De La Chapelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison29 m²359 000 €12 379
30/12/202530 Rue De La Chapelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison91 m²359 000 €3 945
29/09/20253 Rue Du Grenouiller 85170 Le Poiré-sur-VieMaison81 m²180 000 €2 222
25/09/20254 Che Des Amours 85170 Le Poiré-sur-VieMaison116 m²259 500 €2 237
01/07/202513 Rue De La Martelle 85170 Le Poiré-sur-VieMaison149 m²423 000 €2 839
27/05/20251 B Rue De La Brachetiere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison69 m²92 500 €1 341
22/05/20259 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison63 m²150 000 €2 381
13/05/20252 Che Des Amours 85170 Le Poiré-sur-VieMaison78 m²170 000 €2 179
30/04/202512 Rue Du Puy Chabot 85170 Le Poiré-sur-VieMaison100 m²208 000 €2 080
30/04/202512 Rue Du Puy Chabot 85170 Le Poiré-sur-VieMaison50 m²208 000 €4 160
28/03/202514 Rue De La Messagerie 85170 Le Poiré-sur-VieMaison90 m²100 000 €1 111
12/03/20256 Rue Du Tripode 85170 Le Poiré-sur-VieMaison76 m²196 000 €2 579
28/02/20259 Pl Du Marche 85170 Le Poiré-sur-VieMaison63 m²150 000 €2 381
20/02/202524 Rue De La Montpariere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison120 m²329 000 €2 742