10 Rue des espadons 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2685E2076520Q
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction2000
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 493 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 621 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation201 344 – 236 361 €
Soit4 129 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5 Rue Des Grandes Loges 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 95 m² | 372 880 € | 3 925 |
| 28/10/2025 | 3 Rue Des Carrelets 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 116 m² | 423 000 € | 3 647 |
| 03/10/2025 | 13 Rue De La Casse De La Saine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 77 m² | 290 000 € | 3 766 |
| 03/10/2025 | 13 Rue De La Casse De La Saine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 24 m² | 290 000 € | 12 083 |
| 16/09/2025 | 69 Rue Du Phare 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 137 m² | 350 000 € | 2 555 |
| 02/09/2025 | 67 Rue Du Phare 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 160 m² | 495 300 € | 3 096 |
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Etrilles 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 97 m² | 330 000 € | 3 402 |
| 25/04/2025 | 41 Rue Des Espadons 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 112 m² | 440 000 € | 3 929 |
| 11/02/2025 | 30 Rue Des Bars 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 188 m² | 789 591 € | 4 200 |
| 04/02/2025 | 125 B Rue Du Phare 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 107 m² | 390 000 € | 3 645 |
| 31/01/2025 | 117 Rue Du Phare 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 33 m² | 285 000 € | 8 636 |
| 30/12/2024 | 8 Rue De La Casse De La Saine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 71 m² | 322 000 € | 4 535 |
| 30/12/2024 | 37 Rue De La Casse Nouvelle 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 66 m² | 275 000 € | 4 167 |
| 18/12/2024 | 18 Rue Des Espadons 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 69 m² | 331 500 € | 4 804 |
| 17/12/2024 | 27 Rue De La Casse Nouvelle 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 102 m² | 412 000 € | 4 039 |