118 Avenue du maréchal de lattre de tassigny 85400 Luçon
Maison · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2685E2082529T
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface58 m²
Construction1960
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 879 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen118 374 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation89 302 – 104 832 €
Soit1 679 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 93 Av Du Mal De Lattre De Tassig 85400 Luçon | Maison | 60 m² | 132 500 € | 2 208 |
| 07/07/2025 | 4 Rue Des Myrtil 85400 Luçon | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 |
| 13/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy 85400 Luçon | Maison | 81 m² | 249 900 € | 3 085 |
| 17/01/2025 | 4 Rue Stephane Traineau 85400 Luçon | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 |
| 29/10/2024 | 80 B Av Du Mal De Lattre De Tassig 85400 Luçon | Maison | 40 m² | 116 000 € | 2 900 |
| 16/10/2024 | 27 Rue Des Myrtil 85400 Luçon | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 |
| 28/08/2024 | 120 Av Du Mal De Lattre De Tassig 85400 Luçon | Maison | 110 m² | 81 500 € | 741 |
| 27/01/2024 | 4 Rue Jean Gabin 85400 Luçon | Maison | 64 m² | 164 000 € | 2 563 |
| 14/12/2023 | 9 Rue Pierre De Coubertin 85400 Luçon | Maison | 112 m² | 225 581 € | 2 014 |
| 06/12/2023 | 2 Rue Flandres Dunkerque 85400 Luçon | Maison | 89 m² | 158 000 € | 1 775 |
| 20/11/2023 | 2 Rue Du Cdt Guilbaud 85400 Luçon | Maison | 99 m² | 230 000 € | 2 323 |