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9 Rue du Docteur Laënnec 85180 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2685E2086650G

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 978 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 616 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation263 825 – 309 707 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202525 Rue Du Dr Laennec - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement21 m²98 000 €4 667
29/12/202522 Rue Printaniere 85100 Les Sables-d'OlonneMaison136 m²480 770 €3 535
22/12/2025118 Av D Aquitaine 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement60 m²185 010 €3 084
22/12/20258 Rue Pierre Loti 85180 Les Sables-d'OlonneMaison58 m²280 000 €4 828
19/12/20255 Rue Des Grands Riaux 85180 Les Sables-d'OlonneMaison100 m²350 000 €3 500
11/12/2025136 Av D Aquitaine 85100 Les Sables-d'OlonneMaison47 m²90 000 €1 915
05/12/2025137 Rue Du Docteur Schweitzer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement61 m²173 000 €2 836
28/11/2025114 Av D Aquitaine 85100 Les Sables-d'OlonneMaison82 m²220 000 €2 683
25/11/2025133 Rue Du Docteur Schweitzer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement68 m²225 000 €3 309
25/11/20252 Rue Pierre Loti 85180 Les Sables-d'OlonneMaison61 m²258 000 €4 230
24/11/202545 Rue Pierre Loti 85180 Les Sables-d'OlonneMaison114 m²278 000 €2 439
13/11/202534 Rue Des Freres Rochier 85100 Les Sables-d'OlonneMaison105 m²219 433 €2 090
10/11/202512 Rue Des Tulipes - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement61 m²250 000 €4 098
08/11/202519 Rue Romain Gary 85180 Les Sables-d'OlonneMaison65 m²310 000 €4 769
05/11/20254 Rue Hyacinthe Rigaud 85180 Les Sables-d'OlonneMaison70 m²295 000 €4 214