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23 Rue de la Forêt 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2685E2088519D

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface250 m²
Construction1970
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 622 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 213 250 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation915 276 – 1 074 454 €
Soit3 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20256314 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison26 m²170 000 €6 538
15/04/20256314 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison25 m²165 860 €6 634
19/12/20246 All Du Bois Des Eloux 85740 L'ÉpineMaison149 m²750 000 €5 034
18/12/20247 Rue De La Foret 85740 L'ÉpineMaison141 m²738 000 €5 234
29/11/20249002 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison73 m²410 000 €5 616
27/10/20239000 Che De La Mougendrie 85740 L'ÉpineMaison150 m²857 000 €5 713
26/10/202319 Imp De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison110 m²625 000 €5 682