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12 Impasse Alexandre Dumas 85180 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2685E2090980U

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1972
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 539 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen457 364 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation366 074 – 429 739 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Rue De La Croix Blanche 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement40 m²155 000 €3 875
12/12/20258 Rue Romain Rolland 85180 Les Sables-d'OlonneMaison100 m²250 000 €2 500
12/12/20259 Rue Alfred De Musset 85180 Les Sables-d'OlonneMaison135 m²300 000 €2 222
21/11/202529 Rue De La Croix Blanche 85180 Les Sables-d'OlonneMaison75 m²234 780 €3 130
14/11/202516 Rue Jean Jacques Rousseau 85180 Les Sables-d'OlonneMaison88 m²249 500 €2 835
20/10/202553 Av Rene Coty 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement51 m²108 000 €2 118
16/10/202589 Av Rene Coty 85180 Les Sables-d'OlonneMaison56 m²280 000 €5 000
24/09/202533 Rue De La Croix Blanche 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement38 m²155 000 €4 079
19/09/202528 Rue Alfred De Musset 85180 Les Sables-d'OlonneMaison79 m²305 000 €3 861
12/09/20254 Rue Romain Rolland 85180 Les Sables-d'OlonneMaison80 m²328 800 €4 110
10/09/202553 Av Rene Coty 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement51 m²130 000 €2 549
12/08/20258 Rue Georges Bizet 85180 Les Sables-d'OlonneMaison100 m²210 000 €2 100
11/07/20252 Rue Des Nouettes 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement67 m²314 000 €4 687
04/06/202553 Av Rene Coty 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²175 200 €2 738
17/04/20255 B Rue Des Abysses 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement40 m²190 000 €4 750