Signal Vente

33 Rue du marchay 85170 Le Poiré-sur-Vie

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 61 j)

F énergieF GESn° 2685E2099988G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 895 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Le Poiré-sur-Vie (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 498 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 087 – 209 059 €
Soit2 120 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Des Chanterelles 85170 Le Poiré-sur-VieMaison144 m²322 500 €2 240
14/11/202527 Rue Du Bourdaisy 85170 Le Poiré-sur-VieMaison95 m²250 123 €2 633
20/10/202537 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison80 m²180 000 €2 250
13/10/202523 Rue Des Chanterelles 85170 Le Poiré-sur-VieMaison110 m²314 000 €2 855
25/08/20258 Rue Du Marchay 85170 Le Poiré-sur-VieMaison149 m²270 000 €1 812
10/07/202529 Rue De La Meuliere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison58 m²178 000 €3 069
11/06/20256 Rue Des Girolles 85170 Le Poiré-sur-VieMaison92 m²245 000 €2 663
23/05/202541 Rue De La Meuliere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison106 m²268 520 €2 533
12/05/202537 Rue Du Puy Chabot 85170 Le Poiré-sur-VieMaison89 m²238 900 €2 684
19/03/20251 Rue Des Nenuphars 85170 Le Poiré-sur-VieMaison129 m²365 000 €2 829
20/01/202522 Rue Du Bourdaisy 85170 Le Poiré-sur-VieMaison65 m²205 000 €3 154
18/12/202454 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison72 m²120 000 €1 667
18/12/202452 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison88 m²120 000 €1 364
18/12/202452 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison72 m²120 000 €1 667
24/10/202424 Rue Du Puy Chabot 85170 Le Poiré-sur-VieMaison86 m²200 000 €2 326